Vienas Patraukliausių Kainos Pasiūlymų

VIENAS PATRAUKLIAUSIŲ KAINOS PASIŪLYMŲ RINKOJE | 2024 M. SODO PASTATAS 2 ATSKIRI SKLYPAI | 12 A | ~70 KV. M PAPILDOMOS ERDVĖS | ~500 M IKI EŽERO

140 000 € – UŽ VISĄ OBJEKTĄ

IŠSKIRTINIS PASIŪLYMAS: už 140 000 € įsigyjate 2024 m. statybos sodo pastatą, 2 ATSKIRUS VIENAS ŠALIA KITO BESIRIBOJANČIUS SKLYPUS, kurių bendras plotas – NET 12 ARŲ, ir apie 70 KV. M PAPILDOMOS NEINVENTORIZUOTOS ERDVĖS ANTRAME AUKŠTE.

Tai išskirtinis objektas tiems, kurie ieško ne tik pastato, bet ir didelės teritorijos bei papildomo erdvės potencialo ateičiai.

- 3 PAGRINDINIAI ŠIO OBJEKTO PRIVALUMAI

1. DU ATSKIRI SKLYPAI – VIENAS ŠALIA KITO

Pirkėjas gauna NE VIENĄ, O DU ATSKIRUS SKLYPUS, kurie tiesiogiai ribojasi tarpusavyje:

6,3 a 5,7 a = 12 A

6,3 a sklype stovi parduodamas sodo pastatas;

šalia jo yra atskiras 5,7 a sklypas.

Abu sklypai parduodami tik kartu.

Tai reiškia, kad pirkėjas įsigyja ne tik sodo pastatą su sklypu, bet ir papildomą atskirą 5,7 aro sklypą tiesiog šalia.

Papildomas sklypas suteikia daug daugiau erdvės, privatumo ir galimybių ateityje.

2. APIE 70 KV. M PAPILDOMOS ERDVĖS ANTRAME AUKŠTE

VIENAS DIDŽIAUSIŲ ŠIO OBJEKTO PRIVALUMŲ – ~70 KV. M PAPILDOMOS NEINVENTORIZUOTOS ERDVĖS

Antrame aukšte yra apie 70 kv. m papildomos neinventorizuotos erdvės, kuri šiuo metu nėra įtraukta į pagrindinį inventorizuotą plotą.

Tai labai reikšmingas objekto potencialas.

Šią erdvę galima pritaikyti pagal savo poreikius:

✓ papildomiems miegamiesiems;
✓ vaikų kambariams;
✓ erdviam pagrindiniam miegamajam;
✓ darbo kabinetams;
✓ poilsio ar pramogų zonai;
✓ sporto erdvei;
✓ sandėliavimo patalpoms;
✓ kitai individualiai suplanuotai erdvei.

~70 KV. M PAPILDOMOS ERDVĖS – TAI BEVEIK ATSKIRAS PAPILDOMAS BUTO DYDŽIO PLOTAS

Ši erdvė suteikia galimybę ateityje maksimaliai išnaudoti visą pastato tūrį ir susikurti papildomas patalpas pagal savo poreikius.

Svarbu: ši papildoma erdvė yra neinventorizuota, todėl jos negalima automatiškai prilyginti oficialiam registruotam gyvenamajam plotui.

3. VIENA PATRAUKLIAUSIŲ KAINŲ RINKOJE

140 000 € UŽ VISĄ OBJEKTĄ

Už šią kainą pirkėjas gauna:

✓ 2024 m. statybos sodo pastatą
✓ 6,3 a sklypą
✓ papildomą atskirą 5,7 a sklypą
✓ 12 a bendrą teritoriją
✓ ~70 kv. m papildomos neinventorizuotos erdvės
✓ ~500 m iki ežero
✓ atliktus pagrindinius statybos darbus
✓ grindinį šildymą
✓ nuosavą gręžinį

2 ATSKIRI SKLYPAI 12 A ~70 KV. M PAPILDOMOS ERDVĖS 2024 M. STATYBA ~500 M IKI EŽERO – UŽ 140 000 €.

Tai vienas iš tų objektų, kuriuos verta vertinti ne tik pagal dabartinį įregistruotą plotą, bet ir pagal visą jo potencialą bei įsigyjamo turto komplektą.

APIE SODO PASTATĄ

Sodo pastatas pastatytas 2024 metais.

Šiuo metu Registrų centre įregistruotas 47 % baigtumas.

SVARBU: ŠIUO METU VYKSTA SODO PASTATO PRIDAVIMO PROCESAS IR DOKUMENTACIJOS TVARKYMAS. REGISTRUOTAS BAIGTUMO PROCENTAS BUS DIDINAMAS.

Todėl dabartinis 47 % baigtumas nėra galutinis.

Didžioji dalis pagrindinių statybos ir inžinerinių darbų jau atlikta.

Būsimasis savininkas galės objektą užbaigti ir įsirengti pagal savo poreikius bei individualų skonį.

ATLIKTI DARBAI IR ĮRENGIMAS

✓ A++ klasės langai
✓ Stogas apšiltintas 15 cm akmens vatos sluoksniu
✓ Perdanga tarp pirmo ir antro aukšto apšiltinta 25 cm akmens vata
✓ Grindyse įrengtas 20 cm polistirolo apšiltinimo sluoksnis
✓ Pilnai išvedžiotas grindinis šildymas
✓ Pilnai atlikta elektros instaliacija
✓ Elektros galia – 8 kW
✓ Sienos ištinkuotos
✓ Numatyta oras–vanduo šildymo sistema
✓ Įrengtas nuosavas gręžinys
✓ Paruoštos pagrindinės inžinerinės sistemos

12 ARŲ TERITORIJA – 2 ATSKIRI SKLYPAI

Šio objekto esmė – du atskiri sklypai, esantys vienas šalia kito.

6,3 A 5,7 A = 12 A

6,3 a sklype stovi sodo pastatas.

Šalia esantis atskiras 5,7 a sklypas suteikia papildomos erdvės, privatumo ir galimybių ateityje teritoriją panaudoti pagal savo poreikius.

Tai ne vienas 12 arų sklypas – tai DU ATSKIRI SKLYPAI, kuriuos įsigyjate kartu.

~500 M IKI EŽERO

Objektas įsikūręs Grikienių k., Sudervės sen., Vilniaus r., ramioje ir žalumos apsuptoje vietoje.

Iki ežero – apie 500 metrų.

✓ Asfaltuotas privažiavimas
✓ Rami gamtos apsupta aplinka
✓ Ežeras ~500 m
✓ 2 atskiri besiribojantys sklypai
✓ 12 a bendras teritorijos plotas
✓ 2024 m. statybos sodo pastatas
✓ Nuosavas gręžinys

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

140 000 € UŽ VISĄ OBJEKTĄ

2 ATSKIRI SKLYPAI – 6,3 A 5,7 A

12 ARŲ BENDRAS PLOTAS

~70 KV. M PAPILDOMOS NEINVENTORIZUOTOS ERDVĖS ANTRAME AUKŠTE

2024 M. STATYBA

~500 M IKI EŽERO

VYKSTA PRIDAVIMO PROCESAS

REGISTRUOTAS BAIGTUMAS ŠIUO METU 47 %, BUS DIDINAMAS

GRINDINIS ŠILDYMAS

8 KW ELEKTROS GALIA

20 CM POLISTIROLO GRINDŲ ŠILTINIMAS

15 CM AKMENS VATOS STOGO ŠILTINIMAS

25 CM AKMENS VATOS PERDANGOS ŠILTINIMAS

A++ KLASĖS LANGAI

NUOSAVAS GRĘŽINYS

12 ARŲ 2 ATSKIRI SKLYPAI ~70 KV. M PAPILDOMOS ERDVĖS 2024 M. STATYBA ~500 M IKI EŽERO

Sodo pastatas ir papildomas 5,7 aro sklypas parduodami tik kartu.

Kviečiame apžiūrėti objektą gyvai. Vietoje galėsite įvertinti statybos kokybę, pastato erdves, papildomus ~70 kv. m antrame aukšte, dviejų atskirų sklypų išdėstymą, 12 arų teritoriją, aplinką ir atstumą iki ežero. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!