Vienas rečiausių sklypų Kaune, Žaliakalnyje –

Vienas rečiausių sklypų Kaune, Žaliakalnyje – tiesiogiai besiribojantis su Ąžuolyno parku!

Parduodamas išskirtinis sklypas su namu vienoje prestižiškiausių Kauno vietų – Žaliakalnyje, Joninių gatvėje. Sklypas tiesiogiai ribojasi su Ąžuolyno parku, todėl iš jo patenkama tiesiai į Ąžuolyną.

Tai reta galimybė gyventi miesto centre, tiesiogiai besiribojant su didžiausiu Kauno parku – vietoje, kur susijungia privatumas, brandi žaluma ir miesto infrastruktūra.

Gatvė rami, akligatvis, naujai išasfaltuota, todėl joje nėra tranzitinio eismo.

4,56 a sklypas – optimalus pasirinkimas miesto namui: pakankamai erdvės privatumui ir kokybiškai lauko aplinkai, kartu išvengiant didelio sklypo priežiūros.

Sklypo privalumai:
– tiesiogiai ribojasi su Ąžuolyno parku;
– iš sklypo patenkama tiesiai į Ąžuolyną;
– rami akligatvio gatvė;
– naujai išasfaltuota gatvė;
– miesto komunikacijos sklype;
– galimybė statybai pagal Žaliakalnio specialųjį planą.

Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Sklypas ir gyvenamasis namas priklauso vienam savininkui.

Paskirtis – kita.
Naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos.
Naudojimo pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba.

Sklypas yra Žaliakalnio kultūros paveldo teritorijoje. Pagal Kauno Žaliakalnio specialųjį planą esamas namas nėra saugomas, sklype yra galimybė statybai, saugomų želdinių nėra. Statybos ir rekonstrukcijos sprendiniai projektuojami laikantis galiojančių teritorijos paveldosaugos reikalavimų.

Esamas gyvenamasis namas:
– mūrinis;
– statybos metai – 1952 m.;
– 2 aukštai;
– mansarda;
– rūsys;
– 7 kambariai.

Bendras plotas – 207,28 m².
Naudingas plotas – 138,73 m².

Namas visiškai išvalytas ir paruoštas rekonstrukcijai ar statybos darbams.

Pateikti planai inventoriniai. Dalis juose pažymėtų pertvarų natūroje jau pašalinta.

Vizualizacijose pateikiama galima architektūrinė koncepcija, sujungus Joninių g. 7 ir Joninių g. 7A sklypus. Bendras abiejų sklypų plotas – apie 9 a.
Yra galimybė papildomai įsigyti besiribojantį Joninių g. 7A sklypą.

Architektūrinės koncepcijos autoriai – Synonym Architects

www.synonymarchitects.com⁠

NT brokerių prašome kreiptis tik turint konkretų pirkėją.

Vanduo: miesto vandentiekis