Vienas rečiausių sklypų Kaune, Žaliakalnyje –

Vienas rečiausių sklypų Kaune, Žaliakalnyje – tiesiogiai besiribojantis su Ąžuolyno parku!

Parduodamas išskirtinis sklypas su namu vienoje prestižiškiausių Kauno vietų – Žaliakalnyje, Joninių gatvėje. Sklypas tiesiogiai ribojasi su Ąžuolyno parku, todėl iš jo patenkama tiesiai į Ąžuolyną.

Tai reta galimybė gyventi miesto centre, tiesiogiai besiribojant su didžiausiu Kauno parku – vietoje, kur susijungia privatumas, brandi žaluma ir miesto infrastruktūra.

Gatvė rami, akligatvis, naujai išasfaltuota, todėl joje nėra tranzitinio eismo.

4,56 a sklypas – optimalus pasirinkimas miesto namui: pakankamai erdvės privatumui ir kokybiškai lauko aplinkai, kartu išvengiant didelio sklypo priežiūros.

Sklypo privalumai:
– tiesiogiai ribojasi su Ąžuolyno parku;
– iš sklypo patenkama tiesiai į Ąžuolyną;
– rami akligatvio gatvė;
– naujai išasfaltuota gatvė;
– miesto komunikacijos sklype;
– pagal Žaliakalnio specialųjį planą – Mt10 morfotipas, leidžiama reglamentuota šiuolaikinė kokybiška nauja statyba.

Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Sklypas ir gyvenamasis namas priklauso vienam savininkui.

Paskirtis – kita.
Naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos.
Naudojimo pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba.

Pagal Kauno Žaliakalnio specialųjį planą esamas pastatas priskirtas „kitų statinių“ kategorijai, t. y. nepriskirtas saugomų statinių kategorijoms. Šiai kategorijai leidžiami remonto ir rekonstrukcijos darbai bei sodybinio arba laisvo planavimo užstatymas. Sklypas patenka į Mt10 morfotipą, kuriame, pagal specialiojo plano reglamentų Priemonių suvestinės duomenis, leidžiama reglamentuota šiuolaikinė kokybiška nauja statyba istoriniame apstatyme.
Sklype nėra saugomų želdinių.

Esamas gyvenamasis namas:
– mūrinis;
– statybos metai – 1952 m.;
– 2 aukštai;
– mansarda;
– rūsys;
– 7 kambariai.

Bendras plotas – 207,28 m².
Naudingas plotas – 138,73 m².

Namas visiškai išvalytas ir paruoštas rekonstrukcijai ar statybos darbams.

Pateikti namo planai inventoriniai, dalis juose pažymėtų pertvarų natūroje jau pašalinta.

Modernios architektūros namo vizualizacijose pateikiama galima architektūrinė koncepcija, sujungus Joninių g. 7 ir Joninių g. 7A sklypus. Bendras abiejų sklypų plotas būtų– apie 9 a.
Yra galimybė papildomai įsigyti besiribojantį Joninių g. 7A sklypą.

Architektūrinės koncepcijos autoriai – Synonym Architects

www.synonymarchitects.com⁠

NT brokerių prašome kreiptis tik turint konkretų pirkėją.

Vanduo: miesto vandentiekis