# Atskirta Pastogės Dalis Su 1.9a Žemės

# ATSKIRTA PASTOGĖS DALIS SU 1.9A ŽEMĖS DALIMI ŽEMUOSIUOSE ŠANČIUOSE – MANSARDINIO BŪSTO POTENCIALAS

Ieškote nestandartinės erdvės gyvenimui ar investicijai?

Drobės gatvėje parduodama fiziškai atskirta pastogės dalis su žemės sklypo dalimi. Tai erdvė, kurią galima transformuoti į išskirtinį mansardinį būstą, lofto tipo apartamentus ar kitą individualų projektą.

## PAGRINDINĖ INFORMACIJA

* Adresas – Drobės g. 56-4, Kaunas;
* parduodama 63/100 registruotos neįrengtos pastogės dalis;
* oficialus parduodamos dalies plotas – apie 47,74 kv. m;
* realus grindų plotas – apie 65 kv. m, įskaitant žemesnes šlaitines zonas;
* kartu parduodama 19/91 idealioji žemės sklypo dalis – apie 1,9 aro;
* pastogė neįrengta, todėl jos išplanavimą ir charakterį galima formuoti pagal savo poreikius.

## ERDVĖ IR JOS POTENCIALAS

Tai vientisa, ilga pastogės erdvė su aukštu kraigu ir autentiška mansardine architektūra.

Centrinėje dalyje galima formuoti pagrindines gyvenamąsias zonas, o žemesnes erdves po stogo šlaitais praktiškai išnaudoti:

* integruotoms spintoms;
* miegamosioms nišoms;
* virtuvės ar darbo zonoms;
* daiktų laikymo vietoms;
* pagal individualų užsakymą gaminamiems baldams.

Erdvėje galima numatyti daugiau natūralios šviesos įrengiant stoglangius. Galinėje pastato sienoje vizualizacijose numatyta lango arba išėjimo į terasą idėja.

## ATSKIRO PATEKIMO KONCEPCIJA

Parengta atskiro patekimo iš namo galo vizija – laiptų ir terasos konstrukcija, kuri galėtų sukurti savarankišką įėjimą į būsimą mansardinį būstą.

Toks sprendinys leistų aiškiai atskirti pastogės erdvę nuo likusios namo dalies ir suteiktų jai privataus būsto pojūtį.

Skelbime pateikiamos vizualizacijos parodo vieną iš galimų vystymo krypčių:

* atskirą patekimą;
* mansardinio būsto išplanavimą;
* terasos sprendinį;
* stoglangių išdėstymą;
* žemų šlaitinių zonų panaudojimą;
* galimą interjero stilistiką.

Vizualizacijos yra skirtos atskleisti erdvės potencialą ir nėra galutinis techninis projektas.

## FAKTINĖ SITUACIJA

Parduodama pastogės dalis yra fiziškai atskirta ir sudaro vientisą erdvę.

Likusi 37/100 pastogės dalis yra uždaryta ir prijungta prie už sienos esančio buto, todėl parduodamos dalies papildomai fiziškai skaidyti nereikia.

Pagrindinės komunikacijos yra name, sklype arba greta jo. Jų atsivedimo ir būsimo išplanavimo sprendinius galima numatyti rengiant konkrečią būsto koncepciją.

Kartu parduodama apie 1,9 aro atitinkanti idealioji žemės sklypo dalis, kuri padidina objekto vertę ir suteikia daugiau galimybių būsimam projektui.

## KAM TINKA ŠIS OBJEKTAS?

Objektas gali būti patrauklus:

* investuotojui, ieškančiam išskirtinio NT projekto;
* pirkėjui, norinčiam susikurti autentišką mansardinį būstą;
* šeimai ar porai, vertinančiai nestandartines erdves;
* architektūros ir interjero entuziastui;
* žmogui, ieškančiam projekto su galimybe kurti nuo pradžių.

Tai ne standartinis butas, o erdvė su charakteriu, žemės dalimi ir aiškiu potencialu tapti išskirtiniu mansardiniu būstu Žemuosiuose Šančiuose.