Namai, kupini jaukumo, teisingai išplanuotų

Namai, kupini jaukumo, teisingai išplanuotų erdvių bei natūralios šviesos - jau laukia Jūsų!

Tai vieta, apsupta ramybės, žaliuojančios gamtos ir miesto gyvenimo, kuris pasiekiamas vos per 15 min. automobiliu.

116,51 kv.m. ploto, 5 erdvių ir šviesių kambarių būstas taps namais šeimai, vertinančiai privatumą, kokybišką kasdienybę bei patogų susisiekimą su miesto centru.
Tai itin šviesus ir patogus 5 kambarių namas, atliepsiantis ir didesnės šeimos poreikius. 3 miegamieji suteiks galimybę kiekvienam turėti ramią asmeninę erdvę. Atskiras darbo-svečių kambarys gali lengvai pasitarnauti kaip dar vienas visavertis miegamasis.
Garažo plotas, kuris įeina į bendrą namo, 149,99 kv.m. plotą, siekia net 33,46 kv.m. plotą, kuri puikiai pasitarnaus kaip sandėliavimo patalpa. Vienas didžiausių privalumų kaip sublokuotam dvibučiui - kad jis sublokuotas per garažo sieną, taip užtikrinant maksimalų privatumą.
Šiuo metu parduodamas yra namas iš kairės (nurodytas nuotraukose B raide).

PRIVALUMAI
• Modernus, skandinaviško stiliaus architektūros kvartalas, kuris nepalieka abejingų jau po pirmo apsilankymo jame;
• Padarytas sandarumo testas - rezultatas 0,29 - dvigubai geresnis nei reikalaujama A++ klasė;
• Namo baigtumo metai - 2025 m.
• Puikiai išvystyta infrastruktūra;
• Namo tipas - skydinis;
Skydinis namas surenkamas iš specializuotame ceche pagamintų skydinių modulių.
Visi skydiniai elementai gamykloje projektuojami su specialia kompiuterine programa. Tai lemia aukštą kokybės standartą ir patvarumą. Pagamintų elementų tikslumas – iki 2 mm., ir naudojamas dažniausiai baldų pramonėje. Kiekvienas skydinio namo elementas ceche praeina kontrolę. Karkasas daromas vienos arba dviejų kamerų, kas absoliučiai garantuoja namo sandarumą.
Puikios šiluminės savybės leidžia pasiekti aukščiausias energinio naudingumo klases (A++, A+) ir mažinti šildymo sąnaudas.

• Sienų, stogo storiai, pamatų šiltinimas atitinka A++ klasę;
• Bene kokybiškiausia ir ilgaamžiškumą užtikrinanti išorės apdaila;
• Taisyklingos formos, išlygintas sklypas;
• Erdvi lauko terasa;
• Namai sujungti tik per garažo sieną – tai užtikrina maksimalų privatumo jausmą;
• Garažo plotas siekia net 33,46 kv. m.;
• Vanduo, nuotekos – vietinės. Įvadai atvesti iki taškų;
• Registruotas baigtumas 85%, tačiau realus baigtumas 90% !
• Suplanuotas 5 kambarių išplanavimas, tačiau jį galima keisti pagal savo poreikius;
• Itin aukštos lubos;
• Lietaus vandens surinkimo sistema;
• A energetinė klasė, tačiau atitinka A+ reikalavimus;
• Asfaltuotas privažiavimas iki pat gyvenvietės;
• Sparčiai besivystanti bendruomenė;
• Ties įvažiavimu į gyvenvietę jau pradėtas ir daromas dviračių takas iki pat Trakų!
• Esant poreikiui, galime namą įrengti iki baldų (kaina derinama individualiai pagal Jūsų poreikius).
• 18 kv.m. ploto įrengta lauko terasa;
• Namas už buto kainą!

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas – Užukampio g., Užukampio k.;
• Namo gyvenamasis plotas – 116,51 kv.m.;
• Garažo plotas: 33,46 kv.m.

Bendras namo plotas: 149,99 kv. m., kuris išsiskirsto:
- Tambūras: 5,24 kv.m.
- Svetainė/virtuvė: 39,93 kv.m.
- Darbo/svečių kambarys: 8,40 kv.m.
- San. mazgas/ skalbykla: 6,08 kv.m.
- Garažas, katilinė: 33,46 kv.m.
- Holas/laiptinė į antrą aukštą: 4,63 kv.m.
- Miegamasis1: 12.42 kv.m.
- Miegamasis2: 14 kv.m.
- Miegamasis3 – 13,69 kv.m.
- Vonios kambarys1 – 4,32 kv.m.
- Vonios kambarys2 – 7,52 kv.m.
• Aukštų skaičius - 2;
• Sklypas - 7,5 arai;
• Apdailos tipas - dalinė apdaila;
• Energetinė klasė – A;
• Šildymo tipas – aeroterminis. Name išvedžiotas grindininis šildymas;
• NT verčių zona - 52,25;
• Regia.lt nuoroda: https://regia.lt/map/regia2?x=568655&y=6053688&scale=2000&identify=true&sluo_ids=26,51,141,142,143,144,145,182,189,22,250,251,72,252,270,271,272,273,274,275,276,277,280,281,282,283,284,285,287,288

KOMUNIKACIJOS
• Elektra – įvadas į namą. Elektros įvadas - 11kW, išvėdžiota iki taškų;
• Nuotekos - vietinės, išvedžiota iki taškų. Individualus valymo įrenginys;
• Vanduo – įrengtas vietinis gręžinys, išvedžiota iki taškų;
• Šildymas - išvedžiotas grindinis;
• Namo stogas - plokščias, idealu statant saulės elektrinę;

NAMO STATYBINĖS CHARAKTERISTIKOS
• PAMATAI - gręžtiniai poliniai;
• STOGO danga - sutapdintas, lietaus nuvedimo sistema;
• ŠILDYMO SISTEMA - grindinis šildymas pirmo ir antro aukšto, išvedžioti vamzdžiai. Kolektorinės pastatytos abiejuose aukštuose;
• LANGAI – atitinkantys A+ klasę;
• GRINDYS - betonuotos;
• IŠORĖS SIENOS – termo mediena, skarda;
• VIDAUS PERTVAROS - dvigubos gipso kartono plokštės, užpildytos KNAUF vata;
• SANTECHNIKA - išvedžiota iki prietaisų taškų;
• GERBŪVIS – išlygintas bei paruoštas vejos sėjimui sklypas, išklotos trinkelės;
• LIETAUS NUOTEKOS - Išvedžiota lietaus nutekėjimo sistema į lietaus surinkimo šulinius;
• GARAŽO VARTAI - su vartų automatika ir nuotoliniu valdymu;
• TERASA – termo mediena;
• LAUKO APŠVIETIMAS – išvedžiotas iki taškų;

SUSISIEKIMAS:
• Strategiškai patogi vieta - iki Vilniaus miesto cento 21 km. Iki 25 min. automobiliu!
• Vieta - Užukampio k. Užukampio g. 30;
• Asfaltuotas privažiavimas iki gyvenvietės;
• Besiplečianti gyvenamųjų namų bendruomenė;
• Iki autobusų stotelės - 400 m.;
• PC “Norfa” - 2 min. kelio automobiliu;
• Darželis, mokykla, prekybos centrai - 1-2 km. atstumu;

Galbūt tai Jūsų svajonių namai?
Susisiekite!

NT brokerė
Onutė Pupelė

Vanduo: artezinis