Parduodamas Erdvus Ir Pilnai Įrengtas 5

PARDUODAMAS ERDVUS IR PILNAI ĮRENGTAS 5 KAMBARIŲ NAMAS NAUJAI IŠSIVYSČIUSIOJE GYVENVIETĖJE BALANDŽIŲ G., GELEŽIUOSE ŠALIA PILAITĖS!

Tai puikus pasirinkimas, jei ieškote erdvaus namo su atskiru darbo ar svečių kambariu, o prioritetu laikote idealią infrastruktūrą gyvenant visiškai šalia gamtos. Namas išsidėstęs per du aukštus: pirmajame turėsite erdvią katilinę su skalbyklos zona, svečių tualetą, atskirą drabužinę, darbo/svečių kambarį bei itin erdvią svetainę su valgomojo ir virtuvės zonomis. Antrajame aukšte rasite du itin erdvius vaikų kambarius, pagrindinį miegamąjį su atskira drabužine ir balkonu, bei erdvų vonios kambarį.

Visomis pasulio kryptimis orientuoti namo langai užtikrins itin didelį natūralios šviesos kiekį, o numatyta vieta įsiregti židinį, suteiks galimybę susikurti papildomo jaukumo. Jeigu rytais galėsite ramiai pasimėgauti kavos puodeliu iš miegamojo balkono, tai po stogu esančioje beveik 50 kv. m. terasoje sutalpinsite net ir didžiausią draugų kompaniją. Taip pat terasoje yra atvesta elektra ir vanduo lauko virtuvei, bei numatyta grill zona esanti po atviru dangumi.

Jūsų saugumui namo teritorija pilnai aptverta bei įrengtos vaizdo stebėjimo kameros, o Jūsų patogumui įrengti automatiniai įvažiavimo vartai. Svarbu paminėti, jog namo galiniame kieme yra išvestos visos komunikacijos (elektra, vanduo, kanalizacija) tuo atveju jeigu norėtumėte įsirengti pirtį ar svečių namelį.
______________________________________________________
PRIVALUMAI:
- Erdvus 5 kambarių namas funkcionaliai suplanuotas bei pilnai įrengtas;
- Aukštos 2,9 m. lubos užtikrinančios erdvės pojutį. Didelis langų kiekis užtikrins natūralios šviesos kiekį;
- Svetainėje numatyta vieta židiniui suteiks galimybę susikurti papildomo jaukumo;
- Miegamasis turi savo atskirą drabužinę bei balkoną;
- Erdvi beveik 50 kv. m. lauko terasa su numatyta lauko virtuve bei atskira grill zona;
- Namo galiniame kieme atvesto komunikacijos pirčiai ar svečių nameliui;
- Ekonomiška grindinė oras/vanduo šildymo sistema leis reguliuoti nuotoliniu būdu kiekvienos zonos šilumą individualiai, rekuperacija pasirūpins nuolatine namų gaiva;
- Mamo teritorija pilnai aptverta, įrengti automatiniai įvažiavimo vartai bei vaizdo stebėjimo kameros;
- Namo kiemas grįstas trinkelėmis, kuriame laisvai sutalpinsite 4 automobilius, o galinis namo kiemas užsėtas veja;
- Aplink įsikūrusi tvarkinga gyvenamųjų namų kaimynystė su nuolat gyvenanačiais kaimynais;
- Miesto centrą pasieksite greitai ir patogiai vos per 20 minučių, tačiau būnant namuose galėsite mėgautis ramybe.
_______________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
- Adresas: Balandžių g., Geležių k.., Zujūnų sen., Vilniaus raj;
- Sklypų plotas: 5,03 a;
- Namo plotas: 142 kv.m. + ~50 kv. m. terasa;
- Aukštų skaičius: 2;
- Kambarių skaičius: 5;
- Statybos metai: 2018 m.
- Įrengimo metai: 2025/2026 m.
- Namo tipas: mūrinis;
- Baigtumas: 100%;
- Būklė: pilnai įrengtas su virtuvės baldais, buitine technika, inžineriniais įrenginiais ir santechnine įranga bei miegamųjų baldais;
_______________________________________________
NAMO IŠPLANAVIMAS
1 AUKŠTAS:
- Tambūras: 2,90 kv. m;
- Svetainė/virtuvė/valgomasis: 46,11 kv. m;
- Darbo/svečių kambarys: 10,53 kv.m;
- Svečių WC - 2,39 kv. m.;
- Katilinė/skalbykla: 6,98 kv. m;
- Drabužinė - 3,43 kv. m.;
- Lauko terasa ~ 50 kv. m. (į namo plotą neįtraukta);

2 AUKŠTAS:
- Kolidorius - 6,28 kv. m.;
- Miegamasis - 16,11 kv. m. + turi balkoną, kuris neįtrauktas į namo plotą;
- Miegamojo drabužinė - 4,41kv. m.;
- Darbo/vaikų kambarys: 16,23 kv.m. + turi balkoną, kuris neįtrauktas į namo plotą;
- Darbo/vaikų kambarys: 14,59 kv.m;
- Vonios kambarys: 11,67 kv.m;
_________________________________
NAMŲ APRAŠYMAS

KOMUNIKACIJOS:
• Elektros įvadas - 10 kW;
• Vandentiekis – vietinis gręžinys;
• Nuotekos – kanalizacijos sistema prijungta prie individualaus biologinio vietinio valymo įrenginio;
• Karštas vanduo ruošiamas šilumos siurblio oras-vanduo pagalba;
• Šildymas – grindininis (aeroterminis "oras-vanduo");
• Vedinimas - išvedžiota rekuperacijos lanksčių ortakių sistema naudojant AIR Excellence antistatinius ir Antibakterinius ortakius; Įrengtas individualauss rekuperatoriaus įrenginys;

ELEKTROS IR VANDENS TINKLAI:
• Pilna elektros instaliacija išvedžiota namo patalpose, sumontuota potinkiniai ir montažiniai elektros taškai: virš 150 taškų.
• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai atvesti iki san. mazgų ir virtuvės zonos; Taip pat iki lauko terasos bei galinio kiemo pirčiai ar svečių nameliui;
• Išvedžiota signalizacija.

ŠILDYMO IR REKUPERACIJOS SISTEMA:
• Grindys apšiltintos 300 mm putplasčiu, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos grindys;
• Išvedžiota rekuperacijos lanksčių ortakių sistema naudojant AIR Excellence antistatinius ir Antibakterinius ortakius; Įrengtas individualus rekuperatorius.

PAMATAI
• Gelžbetoniniai gręžtiniai poliai su rostverku 25 cm storio. Apšiltinta iš vidaus ir apačios 100 mm, iš išorės - 200 mm;

SIENOS IR PERTVAROS:
• Išorinės sienos 25 cm blokeliai;
• Išorinės sienos apšiltintos 25 cm EPS 80;
• Vidinės sienos 12 cm blokeliai;
• Sienos nutinkuotos gipsiniu tinku, glaistytos ir dažytos;
• Dekoratyvinis tinkas silikono pagrindu. Lauko palangės.

STOGAS:
• Šlaitinis - skarda, apšiltintas 30cm EPS 100;
• Įrengti lietvamzdžiai. Įrengta atskirai skirta lietaus vandens infiltracijos požeminė sistema.

LANGAI IR DURYS:
• Plastikiniai langai- 3 stiklų, 2 paketų;

GERBŪVIS:
• Trinkelėmis grįstas kiemas;
• Išlygintas reljefas, užsėta žolė;
• Sklypas aptvertas tvora, įrengti automatiniai vartai;
• Išvedžiotos vaizdo stebėjimo kameros;
• Terasa: giluminiu būdu impregnuota pušis.
_________________________________

ATSTUMAI
DARŽELIAI:
~680 m VšĮ Smalsučių slėnis Sembos filialas
~2.3 km Vaiko sparnai
~2.4 km Darželis

MOKYKLOS:
~2.3 km Viešosios įstaigos "Vilniaus Valdorfo mokykla" "Žaliasis" filialas
~2.4 km Vilniaus r. Zujūnų gimnazija
~2.5 km MB "Katino Dienelės" mokykla

MED. ĮSTAIGOS:
~2.2 km Pilaitės Poliklinika
~2.4 km Pilaitės medicinos centras
~2.4 km Inovatyvios alergologijos centras

PARDUOTUVĖS:
~1.3 km „Šilas” Zujūnų g. 5, Vilnius
~1.5 km„Norfa” Zujūnų g. 1, Vilnius
~1.7 km „Aibė” Pilkalnio g. 3, Vilnius, Vilniaus m. sav.

VAISTINĖS:
~1.5 km NORFOS VAISTINĖ
~1.8 km Gintarinė Vaistinė
~2.4 km BENU Vaistinė

SPORTO KLUBAI:
~2.8 km UAB Gym Plius
~3.1 km Lemon Gym

Daugiau informacijos telefonu arba el. paštu.

SKAMBINTI GALITE BET KURIUO METU - sutarsime Jums patogų apžiūros laiką.
_________________________
GYTIS SRIUBAS
LNTAA sertifikuotas NT brokeris

Mob. tel.: +37062942042
El. paštas: [email protected]
Ukmergės g. 120, B korpusas, 4 aukštas, Vilnius
CAPITAL TEAM

Vanduo: artezinis