2
113
ID: 86555085
Atnaujintas prieš 1 d.
Facebook
Messenger
Kopijuoti nuorodą 115 m²
4 kamb.
2/2 a.
Įrengtas
1898 m.
Aeroterminis | Saulės baterijos
299 000 €
2 600,00 €/m²
Dainius Šustauskas
Užsiregistravo 2021 birželį.
Kauno m.
Centras
Birštono g.
12
115 m²
4
Įrengtas
Mūrinis
2
2
1898
Aeroterminis, saulės baterijos
Vakarai
Reklama/pasiūlymas: Nuomokis ir pirk su NUMAI. Įsikelk šiandien, pirk vėliau.
Paskola būsto įrengimui ar remontui
Finansavimas apdailos ir remonto darbams, medžiagoms, baldams. Itin paprasta – užpildykite paraišką ir atsakymą gaukite iš karto. Pinigai pervedami į jūsų banko sąskaitą.
€
mėn.
Aprašymas:
# PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS 115 M² OBJEKTAS PER DU AUKŠTUS KAUNO SENAMIESTYJE
*Birštono g. 12-4, Kaunas | 115 m² | 2 aukštai | saulės elektrinė | plėtros potencialas*
Parduodamas išskirtinis 115 m² objektas pačioje Kauno senamiesčio širdyje – istoriniame, 1898 metais statytame name, vos keli žingsniai nuo Vilniaus gatvės.
Patalpos išsidėsčiusios per du aukštus ir šiuo metu pritaikytos komercinei veiklai, tačiau jų išplanavimas suteikia daug skirtingų panaudojimo galimybių – gyvenimui, reprezentaciniam biurui, studijai, nuomai ar investicijai.
Objektą sudaro du atskiri NT vienetai – *51 m² butas ir 64 m² palėpė. Yra galimybė erdves pertvarkyti į **du atskirus butus*.
Papildomas investicinis potencialas – *rengiamas rekonstrukcijos projektas, pagal kurį bendrą objekto plotą planuojama padidinti dar maždaug 60 m²*.
2017 metais atliktas kapitalinis remontas.
## ENERGETINĖ AUTONOMIJA
Butas atjungtas nuo centralizuoto šildymo, todėl nėra centralizuoto šildymo sąskaitų. Visos patalpos šildomos ir vėsinamos efektyviais oras–oras šilumos siurbliais, valdomais nuotoliniu būdu per „Wi-Fi“.
Ant namo stogo įrengta ir veikia *6,37 kW hibridinė saulės elektrinė*. ESO leistina naudoti galia – 5 kW, leistina generuoti į tinklą galia – 3,6 kW.
Hibridinė sistema suteikia galimybę papildomai įsirengti elektros energijos kaupiklius ir dar labiau padidinti objekto energetinę nepriklausomybę.
## PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Pats Kauno senamiestis – vos keli žingsniai nuo Vilniaus gatvės;
• 115 m² bendro ploto per du aukštus;
• Du atskiri NT vienetai – 51 m² butas ir 64 m² palėpė;
• Galimybė suformuoti du atskirus butus;
• Rengiamas rekonstrukcijos projektas, numatantis apie 60 m² papildomo ploto;
• Istorinis, 1898 m. statytas mūrinis namas;
• 2017 m. atliktas kapitalinis remontas;
• Įrengta ir veikianti 6,37 kW hibridinė saulės elektrinė;
• ESO leistina naudoti galia – 5 kW, generuoti į tinklą – 3,6 kW;
• Galimybė papildomai įsirengti energijos kaupiklius;
• Atjungtas centralizuotas šildymas;
• Šildymas ir vėsinimas oras–oras šilumos siurbliais;
• Nuotolinis šildymo įrenginių valdymas per „Wi-Fi“;
• Didelės ir lengvai transformuojamos erdvės;
• Šiuo metu patalpos pritaikytos komercinei veiklai;
• Aukšte – tik vienas kaimynas;
• Formuojamas namui priklausantis žemės sklypas;
• Į patalpas atvestos dujos ir centralizuoto šildymo įvadas, šiuo metu nenaudojami;
• Visa Kauno centro infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis.
## BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas – 115 m²;
• Buto plotas – 51 m²;
• Palėpės plotas – 64 m²;
• Patalpos per du aukštus;
• Namas – mūrinis;
• Statybos metai – 1898 m.;
• Namas – dviejų aukštų;
• Name yra du butai, pirmame aukšte veikia komercinės patalpos;
• Trys sanitariniai mazgai;
• Balkonas;
• Šarvuotos įėjimo durys;
• Plastikiniai langai;
• Signalizacija;
• Šviesolaidinis internetas;
• Karštas vanduo ruošiamas elektriniu boileriu;
• Tvarkinga laiptinė;
• Rakinamos bendrosios lauko durys.
## PARKAVIMAS
Deklaravus gyvenamąją vietą, galima kreiptis dėl gyventojo parkavimo leidimo aplinkinėse mokamo parkavimo zonose pagal tuo metu galiojančią Kauno miesto tvarką.
## VIETA
*Birštono g. 12 – pats Kauno senamiestis.*
Vilniaus gatvė – vos už kelių žingsnių. Pėsčiomis lengvai pasiekiama Rotušės aikštė, Nemuno krantinė, Laisvės alėja ir visas Kauno centras.
Aplink gausu restoranų, kavinių, parduotuvių, kultūros ir paslaugų vietų. Viešojo transporto stotelė – maždaug už 50 metrų.
Tai retas pasiūlymas ieškantiems ne standartinio buto, o *universalaus NT objekto vienoje vertingiausių Kauno centro vietų* – gyvenimui, reprezentacinei veiklai, nuomai ar investicijai.
Esamas 115 m² plotas, galimybė formuoti du atskirus butus ir rengiamas maždaug 60 m² plėtros projektas suteikia objektui papildomą ilgalaikę vertę.
*Dėl apžiūros ir išsamesnės informacijos:*
+370 693 99 393
*Objektą galima apžiūrėti ir savaitgaliais.*
https://www.aruodas.lt/butai-k......-per-1-3692491/ »
*Birštono g. 12-4, Kaunas | 115 m² | 2 aukštai | saulės elektrinė | plėtros potencialas*
Parduodamas išskirtinis 115 m² objektas pačioje Kauno senamiesčio širdyje – istoriniame, 1898 metais statytame name, vos keli žingsniai nuo Vilniaus gatvės.
Patalpos išsidėsčiusios per du aukštus ir šiuo metu pritaikytos komercinei veiklai, tačiau jų išplanavimas suteikia daug skirtingų panaudojimo galimybių – gyvenimui, reprezentaciniam biurui, studijai, nuomai ar investicijai.
Objektą sudaro du atskiri NT vienetai – *51 m² butas ir 64 m² palėpė. Yra galimybė erdves pertvarkyti į **du atskirus butus*.
Papildomas investicinis potencialas – *rengiamas rekonstrukcijos projektas, pagal kurį bendrą objekto plotą planuojama padidinti dar maždaug 60 m²*.
2017 metais atliktas kapitalinis remontas.
## ENERGETINĖ AUTONOMIJA
Butas atjungtas nuo centralizuoto šildymo, todėl nėra centralizuoto šildymo sąskaitų. Visos patalpos šildomos ir vėsinamos efektyviais oras–oras šilumos siurbliais, valdomais nuotoliniu būdu per „Wi-Fi“.
Ant namo stogo įrengta ir veikia *6,37 kW hibridinė saulės elektrinė*. ESO leistina naudoti galia – 5 kW, leistina generuoti į tinklą galia – 3,6 kW.
Hibridinė sistema suteikia galimybę papildomai įsirengti elektros energijos kaupiklius ir dar labiau padidinti objekto energetinę nepriklausomybę.
## PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Pats Kauno senamiestis – vos keli žingsniai nuo Vilniaus gatvės;
• 115 m² bendro ploto per du aukštus;
• Du atskiri NT vienetai – 51 m² butas ir 64 m² palėpė;
• Galimybė suformuoti du atskirus butus;
• Rengiamas rekonstrukcijos projektas, numatantis apie 60 m² papildomo ploto;
• Istorinis, 1898 m. statytas mūrinis namas;
• 2017 m. atliktas kapitalinis remontas;
• Įrengta ir veikianti 6,37 kW hibridinė saulės elektrinė;
• ESO leistina naudoti galia – 5 kW, generuoti į tinklą – 3,6 kW;
• Galimybė papildomai įsirengti energijos kaupiklius;
• Atjungtas centralizuotas šildymas;
• Šildymas ir vėsinimas oras–oras šilumos siurbliais;
• Nuotolinis šildymo įrenginių valdymas per „Wi-Fi“;
• Didelės ir lengvai transformuojamos erdvės;
• Šiuo metu patalpos pritaikytos komercinei veiklai;
• Aukšte – tik vienas kaimynas;
• Formuojamas namui priklausantis žemės sklypas;
• Į patalpas atvestos dujos ir centralizuoto šildymo įvadas, šiuo metu nenaudojami;
• Visa Kauno centro infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis.
## BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas – 115 m²;
• Buto plotas – 51 m²;
• Palėpės plotas – 64 m²;
• Patalpos per du aukštus;
• Namas – mūrinis;
• Statybos metai – 1898 m.;
• Namas – dviejų aukštų;
• Name yra du butai, pirmame aukšte veikia komercinės patalpos;
• Trys sanitariniai mazgai;
• Balkonas;
• Šarvuotos įėjimo durys;
• Plastikiniai langai;
• Signalizacija;
• Šviesolaidinis internetas;
• Karštas vanduo ruošiamas elektriniu boileriu;
• Tvarkinga laiptinė;
• Rakinamos bendrosios lauko durys.
## PARKAVIMAS
Deklaravus gyvenamąją vietą, galima kreiptis dėl gyventojo parkavimo leidimo aplinkinėse mokamo parkavimo zonose pagal tuo metu galiojančią Kauno miesto tvarką.
## VIETA
*Birštono g. 12 – pats Kauno senamiestis.*
Vilniaus gatvė – vos už kelių žingsnių. Pėsčiomis lengvai pasiekiama Rotušės aikštė, Nemuno krantinė, Laisvės alėja ir visas Kauno centras.
Aplink gausu restoranų, kavinių, parduotuvių, kultūros ir paslaugų vietų. Viešojo transporto stotelė – maždaug už 50 metrų.
Tai retas pasiūlymas ieškantiems ne standartinio buto, o *universalaus NT objekto vienoje vertingiausių Kauno centro vietų* – gyvenimui, reprezentacinei veiklai, nuomai ar investicijai.
Esamas 115 m² plotas, galimybė formuoti du atskirus butus ir rengiamas maždaug 60 m² plėtros projektas suteikia objektui papildomą ilgalaikę vertę.
*Dėl apžiūros ir išsamesnės informacijos:*
+370 693 99 393
*Objektą galima apžiūrėti ir savaitgaliais.*
Jus gali sudominti
Kaunas
Informavimas apie netinkamą skelbimą
Susisiekti el. paštu