Parduodamas Modernus Ir Funkcionalus A+

PARDUODAMAS MODERNUS IR FUNKCIONALUS A+ KLASĖS KRAŠTINIS KOTEDŽAS PILNAI IŠVYSTYTOJE UŽDAROJE GYVENVIETĖJE ANTANO SAMUOLIO G., AUKŠTUOSIUOSE PANERIUOSE!

Tai puikus pasirinkimas, jei ieškote pilnai įrengtų kokybiškų namų, o prioritetu laikote idealiai išbaigtą, privačią ir uždarą kaimynystę. Kotedžas išsidėstęs per du aukštus: pirmajame aukšte suplanuotas tambūras su talpia sienine spinta, katilinės patalpa, atskiras WC ir didžiulė svetainė su atskiromis virtuvės bei valgomojo zonomis. Į antrajį aukštą įrengti medinių pakopų laiptai su LED apšvietimu, kuriais užlipus rasite miegamajį, du vaikų/darbo kambarius (vienas iš kambarių šiuo metu yra išnaudotas kaip atskira miegamojo drabužinė) bei itin erdvų vonios kambarį su skalbimo zona.

Kotedžo vitrininiai langai suteiks itin didelį natūralios šviesos kiekį, o visame name išvedžiotas grinidninis šildymas ir įrengta individuali rekuperacijos sistema pasirūpins tinkamu ir maloniu namo klimatu. Rytais galėsite ramiai pasimėgauti kavos puodeliu išėję į lauko terasą, o vakarais ar savaitgaliais galėsite sutalpintu net ir didžiausią draugų kompaniją.

Kraštinis kotedžo išdėstymas suteiks ne tik išskirtinai daugiau ervdės, bet ir daugiau privatumo. Beveik trijų arų apželdintas ir pilnai aptvertas kiemas bei įrengtas atskiras sandėliukas leis įsikurti itin patogiai bei pasirūpins tvarkingu namų ūkiu bei lauko įrangos sandėliavimu. Prailginta terasa su stogeliu bei šildytuvu leis mėgautis visais lauko privalumais net ir esant prastesniam orui, o erdvus parkingas leis patogiai prisiparkuoti net tris automobilius.

Jūsų saugumui visa kvartalo teritorija yra aptverta bei įrengtas nuotoliniu būdu valdomas šlagbaumas, o prie kotedžo sumontuotos vaizdo stebėjimo kameros. Visi kotedžai suprojektuoti taip, kad nepriekaištingai įsilietų į aplinką ir sukurtų darnią harmoniją tarpusavyje. Uždaras ir privatus kvartalas, su asfaltuota ir apšviesta kvartalo gatve, apželdintomis bendro naudojimo erdvės, įrengtomis poilsio ir vaikų žaidimų aikštelėmis užtikrins komfortišką kasdienį gyvenimą.

PRIVALUMAI:
- Uždaras ir privatus gyvenamųjų namų kvartalas;
- Asfaltu grįsta ir apšviesta kvartalo vidinė gatvė;
- Apželdintos bendro naudojimo erdvės - įrengtos poilsio, sporto ir vaikų žaidimų aikštelės;
- A+ energetinės klasės kokybiškai ir pilnai įrengtas 82 kv. m. kotedžas;
- Erdvus, apželditas ir pilnai aptvertas beveik 3 arų kraštinis žemės sklypas;
- Įrengta prailginta terasa su stogu bei šildytuvu Jūsų jaukiems vakarams;
- Įrengtos vaizdo stebėjimo kameros bei namų saugos sistema;
- Erdvus sandėliukas Jūsų ūkiniams daiktams laikyti;
- Visame name įrengtas itin ekonomiškas aeroterminis grindininis šildymas;
- Komfortą ir šviežią orą užtikrins individuali rekuperacijos sistema;
- Funkcionaliai suplanuoti, pilnai įrengti ir gyvenimui paruošti namai;
- Parkavimas net 3 automobiliams;
_______________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Antano Samuolio g., Vilnius;
• Sklypo plotas: 2,94 a;
• Namo plotas: 82 kv.m.;
• Aukštų skaičius: 2;
• Kambarių skaičius: 4 (vienas kambarys įrengtas kaip atskira erdvi drabužinė);
• Statybos metai: 2023 m.
• Namo tipas: mūrinis kotedžas;
• Baigtumas: 100%;
• Energetinė klasė: A+;
• Šildymas – grindininis (aeroterminis "oras-vanduo");
• Vėdinimas - įrengta individuali rekuperacijos sistema visose namo patalpose;
_______________________________________________
NAMO IŠPLANAVIMAS

1 AUKŠTAS:
• Tambūras;
• Virtuvė
• Svetainė su valgomojo zona;
• WC patalpa;
• Katilinė;

2 AUKŠTAS:
• Koridorius;
• Vonios kambarys;
• Miegamasis;
• Darbo/vaikų kambarys (įrengtas kaip atskira didžiulė miegamojo drabužinė);
• Darbo/vaikų kambarys;

VIDAUS APDAILA:
• Vidaus sienos - tinkuotos, glaistytos dažytos aukštos klasės plaunamais dažais;
• Vidaus vandentiekio ir nuotekų vamzdynai – pilnai
• Sanitariniai prietaisai - sumontuoti 2 WC su potinkiniu nuleidimo mechanizmu, įrengtas dušas su stiklo pertvaromis; sumontuotos kriauklės su maišytuvais;
• Elektra – sumontuotos visos rozetės ir jungtukai;
• Apšvietimas – sumontuoti įleidžiami ir pakabinami šviestuvai;
• Grindys – laminatas;
• San. mazge - įrengtos akmens masės plytelės;
• Vidaus durys - dažytos MDF plokštės;
• Lubos – įtempiamos lubos;
• Lubų aukštis – 2.70 m;
• Vėdinimas - išvedžiota ir įrengta rekuperacijos sistema;
• Buitinė technika - sumontuoti orkaitė, mikrobangų krosnelė, kaitlentė, gartraukis, indaplovė, šaldytuvas, skalbimo mašina su džiovinimo funkcija;

KOMUNIKACIJOS:
• Elektros įvadas atvestas į namą - 7 kW (vienam butui) su galimybe pakelti el. galią;
• Vandentiekis – grežinys.
• Karštas vanduo ruošiamas šilumos siurblio oras-vanduo pagalba;
• Šildymas – grindininis (aeroterminis "oras-vanduo"). Katilo modelis DAIKIN ALTERMA;
• Nuotekos – kanalizacijos sistema prijungta prie biologinio vietinio valymo įrenginio (Bio MAX Tornado B-6A) skirto vienam butui.

ELEKTROS IR VANDENS TINKLAI:
• Pilna elektros instaliacija išvedžiota namo patalpose, sumontuotos rozetės, jungtukai, šviestuvai ir kita galinė įranga.
• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai atvesti iki prietaisų, sumontuoti prietaisai (dušai, kranai, kriauklės, trapai, WC);
• Išvedžiota ir įrengta Eldes signalizacija;
• Išvedžiotos ir sumontuotos vaizdo stebėjimo kameros (3 vnt);

ŠILDYMO IR REKUPERACIJOS SISTEMA:
• Grindys apšiltintos 300 mm putplasčiu, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos grindys, sumontuotas šilumos siurblys "Oras-vanduo" (DAIKIN ALTERMA);
• Išvedžiota rekuperacijos lanksčių ortakių sistema naudojant antistatinius ir Antibakterinius ortakius, sumontuotas rekuperacijos įrenginys BLAUBERG ENTALPINIS;

PAMATAI
• Gelžbetoniniai gręžtiniai poliai su rostverku. Apšiltinta iš vidaus ir apačios 100 mm XPS300 polistirenu, iš išorės - 250 mm XPS300 polistirenu;

SIENOS IR PERTVAROS:
• išorinės sienos ir vidinės laikančios sienos 240 mm silikato blokeliai Arko M18, vidutinis stipris gniuždant – 7,3 ÷ 12,5 N/mm², ypač stiprūs blokeliai;
• Išorinės sienos apšiltintos 300 mm EPS80 polistirenu;
• Vidinės pertvaros dvigubas gipsas (san. mazguose - drėgmei atsparus gipsas);
• Sienos nutinkuotos kalkiniu tinku.
• Fasadas dekoratyvinis tinkas.

STOGAS:
• Sutapdintas - PURŠKIAMA BIRIA VATA, SKARDA
• Įrengti išoriniai lietvamzdžiai. Įrengta atskirai skirta lietaus vandens infiltracijos požeminė sistema.

LANGAI:
• Plastikiniai Salamander bE82 MD langai- 3 stiklų, 6 kamerų (A++ klasės).

GERBŪVIS:
• Pilkos spalvos trinkelėmis grįstas kiemas;
• Išlygintas reljefas, užsėta veja, lauko apšvietimas nuo namo fasado;
• Sklypas aptvertas akla tvora su automatiniais vartais.
• Terasa: trinkelės, stoginė, sandėliukas.

NAMO INFRASTRUKTŪRA IR ATSTUMAI:

AUTOBUSŲ STOTELĖ:
~150 m Jono Švažo st.
~570 m Kaimynų st.
~720 m Gureliai

DARŽELIAI:
~1.2 km Darželis
~1.4 km Trakų Vokės darželis

MOKYKLOS:
~1.5 km Vilniaus Trakų Vokės gimnazija
~2.9 km Vilniaus savivaldybės Grigiškių "Šviesos" gimnazija

MED. ĮSTAIGOS:
~3.6 km Grigiškių palaikomojo gydymo ir slaugos ligoninė
~7.2 km Šeimos Gydymo Klinika

PARDUOTUVĖS:
~820 m „Rimi” „Rimi Lentvaris“, Lentvario g. 61A, Vilnius
~1.2 km „Čia” S. Krasausko g. 1, Vilnius
~1.9 km „Lild” J. Tiškevičiaus g. 17, Vilnius

VAISTINĖS:
~760 m BENU Vaistinė
~1.9 km Eurovaistinė
~2.7 km Eurovaistinė

SPORTO KLUBAI:
~1.3 km Sporto klubas "Lotosas" Muaythai
~3.2 km Sporto klubas “Diamond fight club”
~3.4 km Fitness Easy Lentvaris

SKAMBINTI GALITE BET KURIUO METU - sutarsime Jums patogų apžiūros laiką.

Netiko kaina? Atvykite į apžiūrą, įvertinkite ir teikite savo pasiūlymą - būtinai apsvarstysime!
_________________________
GYTIS SRIUBAS
LNTAA sertifikuotas NT brokeris

Mob. tel. +37062942042
El. paštas: [email protected]
Ukmergės g. 120B, IV aukštas, Vilnius
CAPITAL TEAM

Vanduo: artezinis, vietinis vandentiekis