Parduodami Naujos Statybos A++ Kotedžai

PARDUODAMI NAUJOS STATYBOS A++ KOTEDŽAI VAIŠVYDAVOJE, ZUBRYNĖS G. 23, KAUNE

Parduodami du modernios architektūros, erdvūs dviejų aukštų kotedžai prestižinėje ir ramioje Vaišvydavos dalyje, Zubrynės g. 23, Kaune.

Projektas kurtas šeimai, ieškančiai ne tik naujo ir energetiškai efektyvaus būsto, bet ir erdvės, privatumo, nuosavo garažo bei racionalaus išplanavimo.

Kotedžai suprojektuoti kaip du atskiri gyvenamieji tūriai, tarpusavyje sublokuoti tik per garažų sieną – toks sprendimas suteikia daugiau privatumo ir gyvenimo pojūtį priartina prie individualaus namo.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
* Adresas – Zubrynės g. 23, Kaunas
* Vieta – Vaišvydava
* Kaina – 310 000 Eur
* Pardavimo baigtumas – dalinė apdaila
* Vieno kotedžo bendras plotas – apie 141,13 m²
* Aukštų skaičius – 2
* Kambarių skaičius – 5
* Nuosavas garažas
* Techninė patalpa
* Sandėliavimo erdvė
* Energinio naudingumo klasė – A++
* Nauja statyba
* Miesto vandentiekis ir nuotekos

Viso projekto sklypo plotas – 13,12 aro.

FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS:
I aukšte:
* erdvus įėjimo holas;
* atskiras kambarys, tinkamas darbo, svečių ar papildomam miegamajam;
* WC;
* didelė svetainės ir virtuvės zona;
* sandėliukas;
* garažas;
* techninė patalpa.

Vien pirmojo aukšto vieno kotedžo patalpų plotas pagal projektą – 82,56 m², iš jų svetainės / virtuvės zona – 34,01 m², garažas – 19,38 m².

II aukšte:
* 3 atskiri miegamieji;
* 2 vonios kambariai;
* drabužinė.

Toks išplanavimas ypač patogus šeimai – tėvų ir vaikų miegamųjų zona koncentruojama antrajame aukšte, o pirmame aukšte lieka erdvė bendram šeimos gyvenimui bei papildomas universalios paskirties kambarys. Projekto dokumentuose numatyti trys miegamieji, du vonios kambariai ir drabužinė antrame aukšte.

A++ IR ŠIUOLAIKINĖ INŽINERIJA

Pastatas turi aukščiausią A++ energinio naudingumo klasę.

Numatyta:
* oras–vanduo šilumos siurblys;
* grindinis šildymas;
* rekuperacinė vėdinimo sistema;
* karšto vandens ruošimas šilumos siurbliu;
* energiškai efektyvios pastato konstrukcijos;
* miesto vandentiekis ir nuotekų sistema;
* 9 kw elektros įvadas namui.

Projekte numatytas grindinis šildymas ir rekuperacinis vėdinimas. Šilumos šaltinis – oras–vanduo šilumos siurblys, o energinio naudingumo skaičiavimuose pastatui nustatyta A++ klasė.

KONSTRUKCIJA IR ARCHITEKTŪRA

Namas statytas iš 250 mm keraminių blokelių, išorėje apšiltinamas neoporo polistireniniu putplasčiu. Stogo konstrukcija – gelžbetoninė, papildomai apšiltinta ir hidroizoliuota.

Moderni fasado architektūra derina šviesius ir tamsesnius paviršius, suteikiančius pastatui šiuolaikišką, solidžią išvaizdą.

VIETA
Vaišvydava – viena patraukliausių individualių namų teritorijų Kaune, tinkanti vertinantiems ramesnę gyvenamąją aplinką ir kartu norintiems išlikti Kauno miesto ribose.

Zubrynės g. sklypas yra Kauno miesto pietrytinėje dalyje, Vaišvydavoje.

Čia galima mėgautis individualaus namo teikiamu privatumu, tačiau nereikia atsisakyti miesto infrastruktūros ir patogaus susisiekimo.

KODĖL VERTA RINKTIS?
A++ klasė • ~141 m² • 5 kambariai • 3 miegamieji antrame aukšte • papildomas kambarys I aukšte • 3 sanitarinės zonos • nuosavas garažas • oras–vanduo • grindinis šildymas • rekuperacija • nauja statyba • Kauno miestas

Dėl išsamesnės informacijos, statybos baigtumo, dalinės apdailos komplektacijos, projekto dokumentacijos ar apžiūros – susisiekite telefonu +37068672271