Subtili Prabanga Gamtos Architektūroje –

SUBTILI PRABANGA GAMTOS ARCHITEKTŪROJE – MODERNUS 156,56 M² NAMAS ALYTAUS RAJONE

Seimeniškėse, Ežero gatvėje, parduodamas namas ieškantiems rafinuotos gyvenamosios aplinkos, privatumo ir šiuolaikinio komforto. Gamtos apsuptis ir atokumas nuo miesto šurmulio kviečia mėgautis lėtesniais rytais, ramiomis akimirkomis ir gyvenimu savu ritmu.

Prabanga prasideda nuo erdvės, ramybės ir vaizdų, kuriais norisi mėgautis kasdien. 18 arų sklypas, gamtos panorama ir apgalvoti šiuolaikinio komforto sprendimai kuria išskirtinę aplinką tiek poilsiui, tiek nuolatiniam gyvenimui.

Namo rekonstrukcija užbaigta 2022 metais, o 2026 metais visiškai pabaigtas vidaus įrengimas suteikė namams galutinį charakterį. Estetiką ir komfortą papildo aiškūs objekto duomenys: B energinio naudingumo klasė, kadastriniuose dokumentuose užfiksuotas 100 % baigtumas ir sklypui atlikti tikslūs kadastriniai matavimai.

ERDVĖS, PRITAIKYTOS JŪSŲ GYVENIMO RITMUI
156,56 m² bendro ploto name funkcionaliai išplanuotas pirmasis aukštas bei jauki gyvenamoji pastogė (naudingasis plotas – 142,51 m²).

• Pirmasis aukštas – reprezentacinė erdvė: Pagrindinė namų širdis – erdvi, net 38,81 m² svetainė, sujungta su virtuve. Ši zona skirta elegantiškiems vakarams, bendravimui ir šiltiems šeimos susibūrimams. Taip pat šiame aukšte įrengta stilinga dušo ir tualeto patalpa, praktiškas sandėlis bei pagalbinė patalpa.

• Gyvenamoji pastogė – privatus poilsis: Viršutiniame aukšte suplanuoti keturi atskiri kambariai (21,62 m², 13,25 m², 6,81 m² ir 5,56 m²), drabužinė bei pagrindinis vonios kambarys. Kambarių įvairovė leidžia lengvai pritaikyti erdves pagal asmeninius poreikius – įsirengti vaikų kambarius, darbo kabinetą ar svečių zoną.

• Gyvenimo ir gamtos harmonija: ypatingas namų akcentas – 14,05 m² įstiklintas, šildomas balkonas, kur panoraminiai gamtos vaizdai lydi ištisus metus. Šiltuoju sezonu privačią poilsio zoną dar labiau išplečia 16,15 m² lauko terasa.

Namuose įdiegtos pažangiausios šiuolaikinės inžinerinės sistemos, garantuojančios maksimalų patogumą bei efektyvumą:

• Išmanusis šildymas ir mikroklimatas: Namas šildomas efektyviu „Daikin Altherma“ oras–vanduo šilumos siurbliu. Visame pirmame aukšte, gyvenamojoje pastogėje bei įstiklintame balkone įrengtas grindinis šildymas.

• Jaukumo akcentas: Svetainėje įrengtas židinys su kapsule – papildomas šilumos ir išskirtinės atmosferos šaltinis.

• Vėsinimas: Pastogėje sumontuota „Gree“ oras–oras kondicionavimo sistema užtikrina idealią temperatūrą karštomis vasaros dienomis.

• Išmanieji sprendimai: Karštam vandeniui ruošti įrengta talpi 265 l sistema. Elektros įvado galia – 13 kW. Pastogės koridoriuje įrengtas išmanusis apšvietimas, valdomas nuotoliniu būdu per „Wi-Fi“ (su galimybe keisti šviesos atspalvius).

• Saugumas ir ryšys: Įrengtos vaizdo stebėjimo kameros, apsaugos signalizacija bei gaisro davikliai. Užtikrintas sklandus „Telia“ mobilusis internetas.

KOKYBĖ, KONSTRUKCIJOS IR KOMUNIKACIJOS
Pastatas išsiskiria patikimomis konstrukcijomis ir kokybišku apšiltinimu:
• Pirmo aukšto sienos – tvirtas plytų mūras su 20 cm išoriniu apšiltinimu.
• Šildomas patalpas skiriančiuose stogo šlaituose sumontuotas 25 cm mineralinės vatos sluoksnis.
• Grindys ant grunto apšiltintos 15 cm polistireniniu putplasčiu.
• Stogo danga – ilgaamžis metalas, langai – kokybiški plastikiniai.
• Vandentiekis – privatus vietinis gręžinys, nuotekoms sumontuotas „Traidenis“ valymo įrenginys.

NENUTRŪKSTAMA GAMTOS KAIMYNYSTĖ IR GALIMYBĖ IŠPLĖSTI VALDĄ
Didžiausias šios vietos turtas – privatumas ir ramybė. 18 arų sklypas suteikia visišką laisvę įgyvendinti individualius apželdinimo ar laisvalaikio sprendimus.
Ieškantiems dar didesnės erdvės bei privatumo – yra galimybė įsigyti papildomą besiribojantį žemės sklypą ir išplėsti namų valdą (ribos, plotas ir kaina derinami atskirai).
Geografinė padėtis itin patogi: iki Alytaus miesto centro – vos 17 km (apie 20 min. kelio automobiliu), todėl miesto patogumai lengvai pasiekiami, o sugrįžus namo jus pasitinka visiška ramybė.

PAGRINDINIAI DUOMENYS
• Adresas: Ežero g. 4, Seimeniškių k., Alytaus r.
• Bendras plotas: 156,56 m² (Naudingasis plotas – 142,51 m²)
• Sklypo plotas: 18 arų (atlikti kadastriniai matavimai)
• Aukštai: 1 aukštas su įrengta gyvenamąja pastoge
• Statybos metai: 1967 m. | Rekonstrukcija: 2022 m. | Vidaus įrengimas: 2026 m.
• Energinė klasė / Baigtumas: B klasė / 100 % baigtumas
• Papildomos erdvės: 14,05 m² įstiklintas balkonas + 16,15 m² terasa
• Pardavimo sąlygos: Namas parduodamas su jame esančiais įmontuojamais baldais. Dėl kitų baldų – tariamasi atskirai.

-
Tai tik keletas pagrindinių privalumų, kuriais šis namas pasitinka naujuosius šeimininkus, vertinančius išskirtinę aplinką, privatumą ir apgalvotą komfortą.
-
Kviečiame į privačią apžiūrą – atvykite, įvertinkite kokybę bei patys patirkite šios vietos teikiamą ramybę ir prabangą.

Prašome apžiūros laiką suderinti iš anksto.

Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros prašau kreiptis telefonu +370 652 55514 arba el. paštu: [email protected].
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!

Eimantas Andreikevičius
Tel. Nr. +370 652 55514
El. paštas: [email protected]

https://www.capital.lt/lt/eimantas-andreikevicius-b2889



Vanduo: vietinis vandentiekis