Parduodamas Vieno Aukšto Namas Mažuosiuose

PARDUODAMAS VIENO AUKŠTO NAMAS MAŽUOSIUOSE GULBINUOSE
– „EŽERŲ TERASOSE“

185 m² | 5 kambariai | A++ klasė | 12,64 a sklypas | 40 m² garažas


Parduodamas vieno aukšto namas Mažuosiuose Gulbinuose, „Ežerų terasos“ kvartale – išskirtinėje Vilniaus vietoje, kur miesto patogumas dera su gamtos ramybe. Tai puiki galimybė tiems, kurie vertina erdvę, privatumą, patogų gyvenimą ir galimybę savo būstą užbaigti pagal individualius poreikius.

„Ežerų terasos“ – mažo intensyvumo individualių namų gyvenvietė, įsikūrusi žalumos apsuptyje, šalia dviejų ežerų. Maždaug už 150 metrų nuo kvartalo yra upelis, o netoliese driekiasi Žalieji ežerai ir juos supanti gamtinė teritorija. Čia gamta gali tapti kasdienio gyvenimo dalimi: pasivaikščiojimai, aktyvus laisvalaikis, rytinė kava terasoje ar ramus vakaras namuose – visa tai neišvykstant iš Vilniaus.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA APIE NAMĄ:

• Namo bendras plotas – 185 m².
• Vieno aukšto namas.
• 5 kambariai.
• Energinė klasė – A++.
• Sklypo plotas – 12,64 a: 8,37 a sudaro vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija, o 4,27 a – želdynų teritorija.
• Garažas automobiliui – 40 m², taip pat numatytos papildomos parkavimo vietos bendroje aikštelėje.
• Numatyti 4 izoliuoti kambariai, erdvi virtuvės ir svetainės zona, 2 sanitariniai mazgai, atskira katilinė, skalbykla ir drabužinė.
• Funkcionalus išplanavimas, tinkamas patogiam šeimos gyvenimui.

DALINĖ APDAILA IR ESAMA ĮRANGA:

• Vidaus pertvaros – silikatiniai blokeliai.
• Lubos neįrengtos.
• Vidaus vandentiekis ir kanalizacija – 0 ciklas.
• Vėdinimo sistema neįrengta.
• Elektromobilio įkrovimo stotelė neįrengta.
• Garaže įrengti automatiniai vartai, valdomi nuotolinio pultelio pagalba.

NAMO KONSTRUKCIJA:

• Išorinės sienos – 25 cm silikatiniai blokeliai; vidinės pertvaros – 18 cm silikatiniai blokeliai.
• Sienų šiltinimas – 25 cm polistirolas.
• Stogo perdanga – gelžbetoninės plokštės.
• Stogas įrengtas iš gelžbetoninių plokščių, suformuotais nuolydžiais (25–45 cm nuolydinis polistirolas), papildomai apšiltintas 5 cm „Paroc“ akmens vata. Įrengta dviejų sluoksnių prilydomoji bituminė hidroizoliacinė danga.
• Lietaus vandens surinkimui įrengtos šildomos elektrinės HL įlajos; Lietaus vanduo surenkamas per vidinę namo sistemą ir nuvedamas į lauką, o sklype numatyta lietaus vandens surinkimo šulinių sistema, kuri ateityje galėtų būti naudojama laistymui.
• Langai – plastikiniai, A++ klasės.
• Įrengtos stumdomos durys į lauko terasą.
• Pamatai – poliniai, iš viso 59 poliai. Pamatai įrengti prieš 2metus.
• Po visomis namo sienomis įrengti poliniai pamatai.
• Projektinis lubų aukštis – 3,50 m; įrengus vėdinimo ortakius kai kuriose vietose gali sumažėti iki 3,25 m.
• Garaže yra medžiagos karšto ir šalto vandens sistemoms bei trapai.
• Nupirkti variniai vamzdynai kondicionavimo sistemai.

KOMUNIKACIJOS:

• Elektra – 11kW.
• Vandentiekis – nuosavas gręžinys; sutvarkyta reikalinga dokumentacija.
• Nuotekoms numatytas individualus biologinis nuotekų valymo įrenginys.
• Šildymui numatyta oras–vanduo sistema.

NAMO BAIGTUMAS IR GALIMYBĖ UŽBAIGTI PAGAL SAVO POREIKIUS:

Šiuo metu tvarkomas namo baigtumas. Pirkėjui pageidaujant, pardavėjas gali užbaigti namo įrengimo darbus pagal individualius poreikius ir atskirą susitarimą. Tai suteikia galimybę būsimus sprendimus pritaikyti pagal savo gyvenimo būdą, skonį ir poreikius.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:

• Rimi parduotuvė, Dangeručio g. 1 – apie 1,2 km.
• Lidl parduotuvė, Dangeručio g. 4 – apie 1,7 km.
• VšĮ „Geros pradžios“ mokykla – apie 2,8 km.
• Vilniaus r. Riešės šv. Faustinos Kovalskos pagrindinė mokykla – apie 3,6 km.
• Vilniaus Balsių progimnazija – apie 3,8 km.
• Vilniaus lopšelis-darželis „Malūnėlis“ – apie 2,7 km.
• Santariškių lopšelis-darželis – apie 3,0 km.
• Lopšelis-darželis „Gintarėlis“ – apie 3,4 km.
• Mažųjų Gulbinų mikroautobuso stotelė – apie 1 km; kursuoja 120 maršruto mikroautobusas.
• Asfaltuotas privažiavimas užtikrina patogų susisiekimą visais metų laikais.
• Kvartale įrengtos vidinės gatvės, apšvietimas, elektros tinklai ir šviesolaidinis internetas.
• Patogus susisiekimas su Vilniumi leidžia pasiekti tiek miesto centrą, tiek užmiesčio kryptis.

KODĖL VERTA APŽIŪRĖTI ŠĮ NAMĄ?
Vieno aukšto, erdvus ir funkcionaliai suplanuotas namas ramioje, žalumos apsuptoje vietoje. Didelis sklypas, garažas, A++ energinė klasė, gamtos artumas ir galimybė įrengimo darbus užbaigti pagal individualius poreikius suteikia lankstumo kuriant savo namus.

Namo išplanavimas netrukus bus papildytas skelbime. Kviečiame sekti informaciją!

Kviečiu susisiekti dėl išsamesnės informacijos ir namo apžiūros tiek darbo dienomis, tiek savaitgaliais!



Vanduo: artezinis